Samen wonen
De 'kleine lettertjes' bij medehuurderschap, inwoning, scheiden en overlijden. U leest er wellicht gauw overheen, maar ze zijn wel heel belangrijk. Want wat gebeurt er als u wilt gaan samenwonen, of medehuurderschap aan wilt vragen voor uw partner? Wat als u gaat scheiden, of uw partner komt te overlijden?
Huurder en medehuurder
Als u en uw partner het huurcontract beide hebben ondertekend, dan is uw partner formeel medehuurder. Bent u getrouwd of heeft u een geregistreerd partnerschap, ook dan is uw partner automatisch medehuurder. Woont u samen, maar heeft uw partner niet meegetekend, dan is er geen sprake van medehuurderschap. De samenwonende partner heeft dan niet dezelfde rechten en plichten als een medehuurder.
Welke rechten hebben huurder en medehuurder?
Huurder en medehuurder hebben wel dezelfde rechten en plichten. Als de huurder de huur opzegt, heeft de medehuurder het recht om in de woning te blijven wonen. De medehuurder wordt dan automatisch huurder. Ook bij het overlijden van de huurder wordt de medehuurder automatisch huurder. Vertrekt een van de huurders, dan is het belangrijk dat u dit schriftelijk aan ons meldt. Doet u dit niet, dan blijft de vertrokken persoon mogelijk (mede) aansprakelijk.
Verschil tussen inwoning en medehuurderschap
Als u gaat samenwonen en u bent niet getrouwd en heeft geen geregistreerd partnerschap, dan is de partner niet automatisch medehuurder. Wij spreken dan van inwoning. De inwonende partner heeft dan geen rechten op de woning. Wilt u iemand bij u laten inwonen, dan moet u Poort6 om toestemming vragen. Een aanvraagformulier voor inwoning kunt u hier downloaden. Als u minimaal twee jaar samenwoont en ook zo geregistreerd staat bij de gemeente, kunt u medehuurdschap aanvragen. Kinderen kunnen volgens de wet geen duurzaam gemeenschappelijk huishouden hebben met hun ouders. Inwonende kinderen kunnen daarom alleen in uitzonderlijke situaties in aanmerking komen voor medehuurderschap. Een aanvraagformulier voor medehuurderschap kunt u hier downloaden.
Voeg aan het formulier een uittreksel van het bevolkingsregister toe waarop staat dat u minimaal twee jaar op het adres woont. Daarnaast voegt u van beiden een kopie van uw legitimatiebewijs toe. Let op: de beoogde medehuurder moet minimaal 18 jaar zijn. Een verzoek tot medehuurderschap kan worden afgewezen wanneer het duidelijk is dat het de bedoeling is om de medehuurder (op korte termijn) hoofdhuurder te laten worden.
Overlijden
Bij het overlijden van de huurder wordt de medehuurder automatisch huurder. We vragen u het overlijden wel aan ons te melden, zodat we het huurcontract kunnen wijzigen. Als u samenwoont, maar formeel geen medehuurder bent en de huurder overlijdt, dan beslist Poort6 of de persoon die achterblijft, in de woning mag blijven wonen. Zo nodig zoeken we samen naar een andere oplossing.
Huurtoeslag
Als u gaat samenwonen of trouwen, kan dat gevolgen hebben voor de hoogte van eventuele huurtoeslag die u ontvangt. Voor het aanvragen van huurtoeslag of het doorgeven van wijzigingen moet u bij de Belastingdienst zijn. Als u dit wilt, helpen wij u graag bij de aanvraag of wijziging.