Sloop en nieuwbouw 133 woningen Gildenwijk

Bijgewerkt: 18 juli 2025

De 133 woningen in de Gildenwijk die ook wel bekend staan als ‘de platte Doosjes’ gaan we slopen en vervangen door nieuwbouw. Dit zijn de woningen aan de Wijnkoperstraat, Zwartververstraat, Schrijnwerkerstraat, Hoepmakerstraat en de Gildenweg. Net als de 19 woningen van het Clara. En 9 garages in deze omgeving. Achter de schermen zijn we bezig met een plan, onderzoeken en de voorbereidingen. Wil je op de hoogte blijven? Onderaan deze pagina kun je je aanmelden voor onze nieuwsbrief.

Nieuwe indeling van de buurt

De afgelopen tijd dacht een architectenbureau met ons mee over een nieuwe indeling. Het gaat dan niet om de woningen zelf maar echt om de indeling van de buurt. Denk aan vragen als: Waar komen de nieuwe woningen? En waar de straten? Wat is handig voor auto’s, fietsers en spelende kinderen? Waar komt er groen? En hoe gaan we het parkeren oplossen?

Het plan voor de nieuwe buurt

We willen in deze buurt meer woningen terugbouwen dan er nu staan. Het plan is om 139 eengezinswoningen te bouwen en 29 appartementen. Met veel aandacht voor groen en gezondheid. Denk aan een minibos in het midden van de buurt. Beweegroutes voor leuke ommetjes. Aanmoedigingen om sneller de fiets te pakken. Groene parkeervakken. En fijne speelplekken voor kinderen.

De planning op dit moment

Voordat het plan definitief is werken we ons plan eerst verder uit. Hiervoor nemen we ook de tips, vragen en ideeën mee uit de inloopbijeenkomst die op 3 juni in het Natuurcentrum was. Hieronder zie je wat de planning is van alle stappen. Dit kan nog wijzigen.

Uitwerken plan en onderzoek: juli 2025 – maart 2026
BOPA procedure (bestemmingsplanprocedure): januari 2026 – april/mei 2026
Sloop: april/juni 2026 – december 2026
Voorbelasting: oktober 2026 – maart 2027
Bouwrijp maken terrein: april 2027 – september 2027
Aanleggen nieuwe kabels en leidingen: april 2027 – september 2027
Start bouw: oktober 2027 – juli 2029

Vragen en antwoorden

Woon je in deze buurt? Of gaan wij jouw huis slopen? Dan heb je misschien vragen. Hieronder geven we daarom antwoord op de meest gestelde vragen. Staat jouw vraag er niet tussen? Neem dan contact op met onze projectconsulenten. Zij helpen je graag verder.

Nee. Op deze pagina vind je op dit moment een voorstel van het ontwerp voor de nieuwe buurt. In juni is het plan ook voorgelegd aan het college van B&W en de gemeenteraad. Op dit moment gaat de bestemmingsplanprocedure lopen. Dat is een periode van een aantal maanden waarin we ons plan verder uitwerken en onderzoek doen. In die tijd krijgt u ook de tijd om nog te reageren op het plan. Dat nemen wij en de gemeenteraad dan mee richting het besluit.

In de nieuwe buurt komen alleen huurwoningen. Welke huurprijs de woningen krijgen weten we nog niet. In het ontwerp van het plan zie je dat we voor het grootste deel eengezinswoningen willen bouwen. En op 1 plek ook appartementen.

Ja. Fijn wonen is meer dan alleen een huis. Dat betekent ook dat de ruimte om de woningen hieraan bijdraagt. Zo willen we er bijvoorbeeld voor zorgen dat er voldoende parkeerplekken zijn. Willen we de straten autoluw maken. En in het midden van de nieuwe buurt een minibos maken. Waar jong en oud elkaar kan ontmoeten en kan spelen.

Nog niet. De komende maanden verhuizen de laatste huurders. Daar helpen we hen ook bij. Alle huurders moeten voor 1 november een nieuwe plek krijgen. Voordat we de woningen echt gaan slopen verhuren we de woningen nog wel tijdelijk via Gapph. Zo zorgen we dat de buurt veilig en prettig blijft om te wonen.

Tot het moment dat jij verhuist, blijven we het onderhoud van jouw huis doen. Je kunt ons voor reparaties gewoon tussen 08.30 en 16.30 uur bellen op: 0183 66 99 00 of een melding doorgeven via onze website. Bij grotere reparaties kijken we eerst of we in overleg met jou een passende oplossing kunnen vinden.

Op 1 november 2023 kreeg je stadsvernieuwingsurgentie. Sinds die datum krijg je voorrang op andere mensen die een woning zoeken. Je hebt tot 1 november 2025 de tijd om een andere woning te vinden. Hiervoor krijg je van ons een vergoeding. Verhuizen is maatwerk en we willen graag dat je weer een fijne nieuwe plek vindt om te wonen.

In het Sociaal Statuut staan een aantal afspraken die we met Huurdersvereniging Poort6 (HP6) maakten. Dit statuut geldt voor alle huurders met een vast huurcontract. Dus ook voor jou.

Ja dat is mogelijk. Daarbij letten we er wel op dat de woning past bij jouw inkomen en jouw gezinssituatie. We willen namelijk graag dat de eengezinswoningen beschikbaar komen voor gezinnen. Past de woning of het appartement bij jouw situatie? En voldoe je aan de regels die dan gelden? Dan kun je weer verhuizen naar een woning in deze nieuwe buurt.

Is het plan definitief? Dan maken we eerst de woningen natuurvrij. Dat betekent dat we alle gaten en kieren dichten. Zodat vleermuizen daar niet meer in kunnen. Zij kunnen er nog wel uit. In de omgeving hangen al verschillende vleermuiskasten. Zodat de vleermuizen een nieuw thuis kunnen vinden.

Daarna slopen we de woningen blokje voor blokje. We houden hier ook de omwonenden van op de hoogte. Het slopen doen we zoveel mogelijk circulair. Dit betekent dat we materialen van de sloop zoveel mogelijk opnieuw gaan gebruiken.

Als de woningen gesloopt zijn, gaan we het terrein eerst voorbelasten. Dat betekent dat we de grond alvast belasten voordat we het echt gaan gebruiken. Dit doen we om te testen of alles stevig genoeg is. En om te zorgen dat er geen onverwachte verzakkingen of problemen ontstaan.

Als dat gedaan is kunnen we het terrein bouwrijp maken. Dat betekent dat we rioleringen vervangen, oude bestrating weghalen en bouwwegen aanleggen voor de nieuwbouw. De grond wordt dan schoon opgeleverd. Ook leggen de nutsbedrijven dan nieuwe kabels en leidingen aan.

Aanmelden nieuwsbrief

Aanmelden nieuwsbrief "Wonen in de Gildenwijk"

Wil je op de hoogte gehouden worden van de ontwikkelingen in Gildenwijk? Vul dan hieronder het formulier in. Is er nieuws te melden over de bouw of de verhuur van de huurwoningen? Dan krijg je een digitale nieuwsbrief met alle nieuwe informatie in je mailbox.

Naam*
Voornaam Achternaam
E-mailadres*
Ik ben geïnteresseerd in*
- Huurwoningen die hier komen
- De bouw zelf (bijvoorbeeld als omwonende)
Toestemming*
Ik ga akkoord met het privacybeleid.
Email
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Sloop en nieuwbouw 133 woningen Gildenwijk

Nieuwe indeling van de buurt

Het plan voor de nieuwe buurt

De planning op dit moment

De schetsen en ideeën voor de nieuwe buurt

Vragen en antwoorden

Aanmelden nieuwsbrief

Aanmelden nieuwsbrief "Wonen in de Gildenwijk"

Meer interessante nieuwsberichten

Nieuwbouw 130 huurwoningen en 24 koopwoningen Haarwijk-Oost

Sloop 130 woningen Haarwijk-Oost gestart