Nieuwbouw 130 huurwoningen en 24 koopwoningen Haarwijk-Oost

Bijgewerkt: 28 juli 2025

Tussen de Marinus Spronklaan en het Schrijverslaantje komen 130 nieuwe huurwoningen en 24 koopwoningen. Op dit moment zijn we druk bezig met de voorbereiding hiervan. We sloopten de afgelopen maanden de woningen die hier eerst stonden. En nu zijn we bezig met het voorbereiden van de grond. Na de bouwvak beginnen we met het bouwrijp maken van het terrein.

De voorbereiding van de bouw

Eind juni heeft Van Zundert de sloopwerkzaamheden afgerond. Dit was vooral voor de omwonenden een intensieve periode. Want er zijn heel veel vrachtwagens af en aan gereden met puin en zand. Begin september gaan we verder met de volgende fase: het bouwrijp maken van het terrein. Van der Plas Civiel uit Giessen is het bedrijf dat aan de slag gaat met het bouwrijp maken. Van der Plas Civiel haalt bijvoorbeeld de oude riolering eruit en legt nieuwe riolering aan. En ze leggen bouwwegen aan. Zij zorgen er eigenlijk voor dat de grond helemaal klaar is voor het bouwen van de nieuwe huizen. We beginnen met het bouwrijp maken aan de kant van het Schrijverslaantje. De zanddijken die aan deze kant van het bouwterrein liggen, hebben hun werk gedaan. De grond is daar voldoende ingezakt. Dat betekent dat we deze zanddijken weer kunnen weghalen. Ook dat gebeurt in september.

De planning op dit moment 

Als alles volgens planning verloopt, dan starten we in november met de bouw van de eerste woningen aan de kant van het Schrijverslaantje. De planning kan altijd nog wat wijzigen. Maar deze ziet er nu zo uit:

• Februari t/m november 2025: voorbelasten grond
• Augustus 2025 t/m februari 2026: bouwrijp maken (inclusief aanleg nutsvoorzieningen en boren van warmtebronnen in de bodem)
• November 2025: Start bouw (in fasen) vanaf het Schrijverslaantje
• December 2025 t/m april 2025: boren van de palen
• Juni/Juli 2026: oplevering eerste woningen aan het Schrijverslaantje
• Februari/maart 2027: oplevering laatste woningen in Marinus Spronklaan)

Heb je een vraag over de planning? Of over de werkzaamheden? Stuur dan een mail naar projecten@poort6.nl of bel ons op telefoonnummer 0183 66 99 00.

De huurwoningen

De woningadvertenties
In het najaar starten we met het aanbieden van de eerste woningen via Woongaard. Dit zijn 5 sociale huurwoningen in het Schrijverslaantje. De andere 15 woningen in deze straat zijn koopwoningen. De verkoop daarvan loopt via Heijmans Vastgoed. De volgende 19 huurwoningen bieden we dan ongeveer een maand later via Woongaard aan. Dat zijn de woningen die we aan de noordzijde van de Van Gochstraat bouwen. Op dezelfde manier gaan we dan verder met het aanbieden van de huurwoningen aan de zuidzijde van de Van Gochstraat, de H.P. de Biestraat en als laatste de Marinus Spronklaan.

Reageren
Er zit telkens ongeveer een maand tussen (in de vakantieperiode is dit wat langer). Je kunt dus in een periode van ongeveer een half jaar, meerdere keren reageren op een woning in dit nieuwbouwproject. Bij de woningadvertentie geven we straks aan wat de samenstelling van het huishouden moet zijn en wel inkomen je moet hebben om op de woning te kunnen reageren. Wil je op de hoogte blijven van het laatste nieuws over de bouw? Of over de verhuur van de huurwoningen? Schrijf je dan onderaan deze pagina in voor onze nieuwsbrief.

Tip: gebruik de handige DAK-app
Wil je snel op de hoogte blijven van het woningaanbod? Download dan de handige DAK-app. Vul 1 keer je wensen in voor een nieuwe woning. Dan zie je daarna in de app de woningen die passen bij jouw wensen. Reageren gaat heel makkelijk met 1 druk op de knop. Ook kun je heel makkelijk zien op welke plek je staat, wat er gebeurt en wat je moet doen. De DAK-app houd je automatisch op de hoogte.

De indeling van de woningen
In dit nieuwbouwproject bouwen we 2 type woningen.

• 14 compacte eengezinswoningen met 4 slaapkamers (3 slaapkamers op de 1e verdieping en 1 slaapkamer op zolder).
• 116 compacte eengezinswoningen met 3 slaapkamers (alle slaapkamers op de 1e verdieping).

Voorlopige huurprijzen
De voorlopige huurprijzen zijn gebaseerd op het prijspeil van 2025. Hou er wel rekening mee dat deze huurprijzen op 1 januari 2026 en 1 januari 2027 nog worden geïndexeerd. Bij de woningadvertenties zie je straks de definitieve huurprijzen.

• Tussenwoning: € 731,93
• Hoekwoning met 3 slaapkamers: € 816,00
• Hoekwoning met 4 slaapkamers: € 900,07

De koopwoningen
Heb je interesse in een koopwoning? Dan kun je je hiervoor aanmelden bij Heijmans Vastgoed. Goed om te weten: de sluitingsdatum voor het eerste blok koopwoningen is voorbij. De verkoop van het tweede blok moet nog beginnen. Zodra deze inschrijving start, krijgen huurders van Poort6 twee weken voorrang.

De nieuwe situatie

Om je een indruk te geven van de nieuwbouwplannen zie je hieronder een aantal sfeerbeelden en een situatietekening. Er komen in totaal 154 nieuwbouwwoningen waarvan 130 sociale huurwoningen van Poort6 en 24 koopwoningen van Heijmans Vastgoed. De huurwoningen zijn de lichtgrijze en zalmkleurige blokken. De koopwoningen zijn de blauwe blokken. De donker grijze woningen zijn bestaande woningen. In de nieuwe buurt komt veel openbaar groen. Het parkeren lossen we op door zogenaamde parkeerkoffers. Doordat twee straten niet helemaal doorlopen, zorgen we voor groene gebieden. Ook komt er een wandel- en fietsroute door de buurt.