Nieuwbouw 130 huurwoningen en 24 koopwoningen Haarwijk-Oost

Bijgewerkt: 15 april 2025

Tussen de Marinus Spronklaan en het Schrijverslaantje komen 130 nieuwe huurwoningen en 24 koopwoningen. Op dit moment zijn we druk bezig met de voorbereiding hiervan. We sloopten de afgelopen maanden de woningen die hier eerst stonden. En nu zijn we bezig met het voorbereiden van de grond. 

De huur- en koopwoningen

We weten op dit moment nog niet vanaf wanneer woningzoekenden kunnen reageren op de huurwoningen die hier komen.  De verhuur daarvan loopt via Poort6. Wil je op de hoogte blijven van het laatste nieuws over de bouw? Of over de verhuur van de huurwoningen? Schrijf je dan onderaan deze pagina in voor onze nieuwsbrief. Heb je interesse in een koopwoning? Dan kun je je vanaf nu aanmelden bij Heijmans. De verkoop van hun koopwoningen gaat binnenkort van start.

De voorbereiding van de bouw

De sloop wordt uitgevoerd door Van Zundert Sloopwerken. Zij begonnen in november van 2024 bij het Schrijverslaantje en werkten van daaruit verder richting de Marinus Spronklaan. Alle woningen zijn inmiddels gesloopt.

           

Sloopmateriaal gebruiken we zoveel mogelijk opnieuw
Van Zundert Sloopwerken is een circulair sloopbedrijf. Dit betekent dat zij materialen van de sloop zoveel mogelijk opnieuw gebruiken. Hier kiezen we als Poort6 bewust voor. Omdat wij het belangrijk vinden om ons steentje bij te dragen aan een beter milieu. Wat doen we met de materialen?

• Straatklinkers: deze gebruiken we opnieuw in het nieuwe plan.
• Afval zoals glas en hout: dit wordt op de bouwplaats gescheiden en in aparte containers afgevoerd.
• Beton en metselwerk: dit wordt fijn gemaakt tot kleine stukjes (puingranulaat). Hiermee leggen we de bouwwegen aan voor de aannemer die de woningen gaat bouwen. Zo hoeven er minder vrachtwagens te rijden om materiaal te brengen of weg te halen.

De bouwroute
Samen met de gemeente keken we wat de beste route is voor het bouwverkeer.

• De aanvoerroute loopt via de Banneweg en Nieuwe Hoven naar de Kleine Haarsekade. Daarna gaat deze via de Nicolaas Pieckstraat naar de Abraham Kemplaan.
• De afvoerroute loopt via het Schrijverslaantje en de W.F. Emckstraat naar de Willem van Arkellaan. En daarna via de Mollenburgseweg weer richting de Banneweg.

Voorbelasten van de bouwlocatie
Voordat we met de nieuwbouw kunnen beginnen moet er nog veel gebeuren. We moeten de grond eerst voorbelasten. Dit houdt in dat er een dikke laag zand van ongeveer 1.70 meter op de bouwgrond wordt gelegd. Hierdoor zakt de grond sneller in en wordt hij steviger. Daarna brengen we drainage aan zodat het water goed kan weglopen. Dan komt de rest van het zand en leggen we een 2e laag neer. We zijn begonnen met het voorbelasten aan de kant van het Schrijverslaantje en de Van Gochstraat. De H.P. de Biestraat en M. Spronklaan volgen als alle funderingen weg zijn gehaald. Dit betekent wel dat er heel veel vrachtwagens heen en weer moeten rijden om dat zand aan te leveren. Omwonenden gaan dat zeker merken. We doen er alles aan om de overlast zoveel mogelijk te beperken door zachtjes te rijden. Alleen voorkomen kunnen we dat helaas niet.

We plaatsten meetbuizen om te controleren of de grond over een half jaar voldoende is ingezakt. 
Als dit zo is, dan kunnen we daarna starten met het bouwrijp maken van het terrein. Het voorbelasten gebeurt op de plek waar de oude kruipruimtes van de woningen waren. Hier komen straks de nieuwe rioleringen te liggen. Als de grond straks voldoende is ingezakt, voldoen we aan de eisen van de gemeente om nieuwe riolering aan te leggen. De Nutsbedrijven, zoals KPN, Oasen en Stedin halen op dit moment oude kabels en leidingen weg en leggen nieuwe kabels en leidingen aan.

De planning op dit moment 

• Sloop bestaande woningen: november 2024 t/m februari 2025
• Voorbelasten grond: februari t/m december 2025 (gefaseerd)
  (aanleveren zand is eind mei klaar)
• Bouwrijp maken : september t/m maart 2026 (gefaseerd)
• Start bouw: januari 2026 (vanaf het Schrijverslaantje)

Heb je een vraag over de planning? Of over de werkzaamheden? Dan kun je een mail sturen naar projecten@poort6.nl of bellen via 0183 66 99 00.

De nieuwe situatie

Om je een indruk te geven van de nieuwbouwplannen zie je hieronder een situatietekening. Er komen in totaal 154 nieuwbouwwoningen waarvan 130 sociale huurwoningen van Poort6 en 24 koopwoningen van Heijmans. De huurwoningen zijn de lichtgrijze en zalmkleurige blokken. De koopwoningen zijn de blauwe blokken. De donker grijze woningen zijn bestaande woningen. In de nieuwe buurt komt veel openbaar groen. Het parkeren lossen we op door zogenaamde parkeerkoffers. Doordat twee straten niet helemaal doorlopen, zorgen we voor groene gebieden. Ook komt er een wandel- en fietsroute door de buurt.

De nieuwe woningen
Hieronder vind je nieuwe impressies van de woningen. Deze kunnen nog wat wijzigen. De huurprijzen zijn nog niet bekend. De koopwoningen gaan vanaf € 450.000 v.o.n. Voor de koopwoningen kun je je inschrijven bij Heijmans. Voor de huurwoningen kun je je nog niet inschrijven.