Alles over de huurverhoging in 2026

Geplaatst op 13 april 2026 in Geldzaken

Vanaf deze week krijgen alle huurders van ons een brief over de nieuwe huur van jouw woning. De huurverhoging voor de sociale huurwoningen is dit jaar maximaal 3,6% en voor vrije sector huurwoningen maximaal 4,4%. Poort6 vraagt dit jaar geen inkomensafhankelijke huurverhoging.

Hoeveel stijgt de huur?

Sociale huurwoningen:
Wij vragen dit jaar geen inkomensafhankelijke huurverhoging. Dat betekent dat de hoogte van je inkomen geen invloed heeft op de huurverhoging die je krijgt. Deze afspraak maakten wij in overleg met Huurdersvereniging HP6. De huurverhoging ligt tussen de 0% en 3,6%. Dit is lager dan de 4,1% die we dit jaar wettelijk mogen vragen.

Vrije sector huurwoningen:
Hiervoor geldt een huurverhoging tussen de 0 en 4,4%.

Garages, parkeerplaatsen en bergingen:
Hiervoor geldt een huurverhoging tussen de 0% en 4,4%.

Lager inkomen na eerdere inkomensafhankelijke huurverhoging?

Kreeg je in de afgelopen drie jaar één of meerdere keren een inkomensafhankelijke huurverhoging? En is je inkomen daarna gedaald tot onder de grens die voor jouw gezinssituatie geldt? Dan kun je ons vragen om de huurprijs weer te verlagen. Vraag dit aan binnen 3 jaar na de inkomensafhankelijke huurverhoging. Tot en met 2028 kunnen huurders die minder zijn gaan verdienen namelijk een verzoek bij Poort6 indienen om de huur te verlagen. Wij beoordelen dan jouw aanvraag. Klopt alles? Dan draaien wij de inkomensafhankelijke huurverhoging terug en zetten we deze alsnog om in een reguliere huurverhoging. Let op: dit is niet met terugwerkende kracht, maar vanaf het moment van jouw aanvraag. Lees hier meer over op de website van de Huurcommissie.

Naar website Huurcommissie

Waarom is een huurverhoging nodig?

Poort6 is een stichting zonder winstoogmerk. Ons doel is er voor te zorgen dat nu en in de toekomst mensen in Gorinchem betaalbaar kunnen wonen. Daarom geven wij bij de meeste sociale huurwoningen gemiddeld 25% korting op de huurprijs die we wettelijk voor een woning mogen vragen. Bij de huurverhoging gaat het om het dilemma van de huurprijs voor de huidige huurder en het belang van de toekomstige generatie huurders. Wij willen een goede verhuurder zijn. Nu, maar ook over 50 jaar. Daarom steken we veel geld in onderhoud, in het bouwen van nieuwe woningen en in het energiezuiniger maken van onze woningen. Dat kost veel geld. En net zoals jij dat in jouw portemonnee merkt. Ook voor ons worden de kosten elk jaar hoger. De huur die wij ontvangen is niet voldoende om alle kosten te kunnen betalen. Daarom sluiten wij leningen af en voeren we een huurverhoging door. Om er zo voor te zorgen dat ons huishoudboekje op orde blijft.

Hulp nodig? Neem vooral contact op

Is het voor jou lastig om iedere maand rond te komen? Blijf daar dan niet mee zitten en neem contact met ons op. Samen zoeken we naar passend hulp.

Hulp bij geldzaken

De huurverhoging gaat in op 1 juli 2026. Je krijgt hierover voor 1 mei een brief of mail. Hierin staat de hoogte van de huurverhoging en eventuele wijzigingen in de servicekosten

In sommige situaties kun je bezwaar maken tegen de huurverhoging. Op de website van de Huurcommissie lees je in welke situaties dit kan en hoe je dit kunt doen. Wil je bezwaar maken? Doe dit dan wel voor 1 juli 2026.

Als je bezwaar maakt beoordeelt Poort6 jouw bezwaar. Is je bezwaar terecht? Dan draaien wij de huurverhoging terug. Is je bezwaar niet terecht? Dan krijg je van ons een brief waarin we uitleggen waarom we je bezwaar afwijzen. Ook vragen we je om jouw bezwaar in te trekken. Kies je ervoor om dat niet te doen? Dan sturen wij je bezwaar door naar de Huurcommissie. De Huurcommissie beoordeelt dan jouw bezwaar. Klopt de huurverhoging? Dan betaal je zelf de kosten voor de procedure. En je betaalt dan per 1 juli de nieuwe huurprijs. Oordeelt de Huurcommissie dat de huurverhoging niet klopt niet? Dan betaalt Poort6 de kosten van de procedure. Ook passen wij de huurprijs dan aan volgens het advies van de Huurcommissie.

Huurders met een lager inkomen krijgen een groot deel van de huurverhoging terug via de huurtoeslag. Als je inkomen niet zo hoog is, kun je huurtoeslag krijgen. Dit betekent dat de overheid een deel van jouw huur betaalt. Gaat de huur omhoog? Dan gaat de huurtoeslag vaak ook omhoog. Wij geven de nieuwe huurprijs door aan de Belastingdienst. Maar het is belangrijk om dit zelf ook door te geven of te controleren! Ga hiervoor naar de website van de Rijksoverheid. Hier kun je ook een handige app downloaden waarmee je wijzigingen snel kunt doorgeven. TIP: vanaf 1 januari 2026 zijn de regels voor de huurtoeslag veranderd. Er is geen vaste huurgrens meer. Ook bij een hogere huur, kun je huurtoeslag aanvragen. Maak hiervoor een proefberekening op toeslagen.nl/proefberekening